Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng là gì? Vì sao cần làm hợp đồng tư vấn giám sát? Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn, giám sát thi công công trình mới nhất hiện nay. Nếu đó là những thắc mắc của bạn thì đừng bỏ qua bài viết này nhé!
Tư vấn và giám sát công trình là một trong những khâu quan trọng không thể thiếu khi xây dựng. Đặc biệt là các công trình lớn, việc quản lý, giám sát lại càng khó khăn và đòi hỏi chuyên môn cao.
Dịch vụ tư vấn giám sát ra đời trở thành giải pháp hữu hiệu cho các chủ thầu, chủ đầu tư. Công ty tư vấn giám sát sẽ thay chủ đầu tư giám sát, quản lý hoạt động, nhân lực, vật lực và tư vấn các biện pháp. Và những công việc được ghi rõ trong hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên.
Bây giờ hãy cùng GCD tìm hiểu thêm về hợp đồng tư vấn giám sát và các vấn đề liên quan. Cũng như hướng dẫn bạn soạn thảo văn bản hợp đồng chính xác, chi tiết nhất.
1. Hợp đồng tư vấn giám sát là gì?
Hợp đồng tư vấn giám sát công trình xây dựng là một văn bản thỏa thuận theo quy định Pháp luật. Được thực hiện giữa bên chủ đầu tư/chủ thầu với bên dịch vụ tư vấn giám sát. Hợp đồng về việc cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng.
Hợp đồng tư vấn giám sát cũng là một loại của hợp đồng xây dựng. Nằm trong nhóm hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định tại Điều 3 của Nghị định 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
Trong hợp đồng sẽ quy định rõ quyền, nghĩa vụ và mối quan hệ của hai bên chủ đầu tư và dịch vụ. Quy định đó sẽ phải thực thi suốt quá trình thi công, kết thúc khi tất toán hợp đồng.
Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát chỉ được lập ra khi có sự thống nhất, đồng ý giữa các bên. Bên dịch vụ có nghĩa vụ thực hiện các hoạt động tư vấn, giám sát theo như thỏa thuận trên hợp đồng. Bên chủ đầu tư phải cung cấp, hỗ trợ nhân lực, vật lực,… theo quy định hợp đồng để bên dịch vụ thực hiện tốt nhiệm vụ.
2. Vì sao cần tiến hành ký kết hợp tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình?
Vậy tại sao cần làm hợp đồng tư vấn giám sát mà không thỏa thuận, trao đổi đơn thuần giữa hai bên? Cùng GCD tìm hiểu nguyên nhân nhé!
- Là văn bản bắt buộc theo quy định của Pháp luật.
- Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát là văn bản pháp lý ghi nhận sự thỏa thuận của các bên về việc tư vấn giám sát công trình xây dựng.
- Hợp đồng có giá trị pháp lý cao nhằm ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
- Tạo sự rõ ràng, minh bạch cho quá trình khi công.
- Là căn cứ để giải quyết những tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
- Hợp đồng dịch vụ còn giúp tạo lòng tin giữa hai bên khi hợp tác. Mà theo ông bà vẫn gọi là “mích lòng trước được lòng sau”.
3. Điều kiện cơ bản của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình.
Một hợp đồng tư vấn giám sát hợp Pháp, đúng quy định phải đáp ứng một số điều kiện cơ bản. Bao gồm:
- Các bên tham gia ký kết hợp đồng phải đáp ứng đủ điều kiện quy định.
- Người đại diện ký hợp hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự. Cũng như có thẩm quyền theo pháp luật cho dịch vụ và dự án của mình.
- Hợp đồng soạn thảo phải đáp ứng đầy đủ các nguyên tắc theo quy định.
- Bên dịch vụ phải tư vấn giám sát phải có đủ điều kiện năng lực hành nghề, năng lực hoạt động. Cũng như các chứng chỉ tư vấn giám sát công trình đúng theo quy định của Pháp luật.
- Nếu bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu của tổ chức/doanh nghiệp.
- Hợp đồng phải được xác thực và công nhận từ chính quyền để có tính pháp lý.
4. Nội dung chính trong hợp đồng tư vấn giám sát thi công.
Nội dung của hợp đồng tư vấn giám sát sẽ khác nhau tùy thuộc vào tính chất công trình, lĩnh vực thi công. Cũng như sẽ có những điều khoản, quy định khác nhau theo thỏa thuận giữa bên dịch vụ và chủ đầu tư.
Song, mỗi hợp đồng dịch vụ tư vấn và giám sát công trình đều cần đáp ứng những nội dung chính. Bao gồm:
- Phần thông tin của các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng tư vấn giám sát công trình.
- Giá hợp đồng, phần chi phí tạm ứng và thanh toán.
- Mô tả phạm vi công việc chi tiết.
- Tiến độ thực hiện hoạt động tư vấn giám cả dự án và từng giai đoạn cụ thể.
- Bảo hiểm về việc tư vấn giám sát công trình bắt buộc và theo thỏa thuận.
- Điều khoản vi phạm hợp đồng.
- Bàn giao và quyết toán hợp đồng.
5. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình gồm những gì?
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 7 Thông tư 08/2016/TT-BXD hướng dẫn về hợp đồng tư vấn xây dựng. Sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình gồm 3 báo cáo chính. Cụ thể:
- Báo cáo định kỳ: Gồm các báo cáo định kỳ hàng tuần về các công việc thi công, tiến độ, chất lượng, khối lượng. Cũng như các vấn đề về an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
- Báo cáo nghiệm thu từng hạng Mục: Báo báo sau các công đoạn thi công, phần tích, nhận xét và đưa ra các phương hướng cho các công đoạn sau.
- Báo cáo đột xuất: Báo cáo trong trường hợp có vấn đề, rủi ro phát sinh, hoặc bên chủ đầu tư yêu cầu.
6. Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng mới nhất hiện nay.
Để giúp bạn soạn thảo hợp đồng tư vấn giám sát đúng đủ quy định Pháp luật. GCD xin gửi đến bạn mẫu hợp đồng chi tiết và mới nhất hiện nay.
Bạn có thể tải file và chỉnh sửa theo thông tin của mình.
Lời kết.
GCD vừa chia sẻ đến bạn tất tần tật thông tin về hợp đồng tư vấn giám sát. Hy vọng giúp bạn nắm rõ các quy định và có thể soạn thảo được hợp đồng tư vấn giám sát chính xác nhất.
Mọi thắc mắc cũng như mong muốn tìm hiểu thêm về các khóa học Xây dựng. Bạn đừng ngần ngại nhắn về GCD qua Hotline, email, sẽ có nhân viên tư vấn miễn phí, tận tình.
Mong muốn sẻ chia và truyền lửa nghề, hãy để GCD đồng hành cùng các bạn!