Định mức chi phí tư vấn giám sát mới nhất hiện nay? Vì sao cần dự toán chi phí tư vấn giám sát, cần lưu ý những gì? Theo dõi ngày bài viết này để không bỏ lỡ những lời giải cho những thắc mắc trên bạn nhé!
Định mức và dự toán chi phí tư vấn giám sát là công việc quan trọng khi tiến hành dự án xây dựng. Việc phân tích và lập bảng chi tiết các khoản chi mang đến rất nhiều lợi ích.
Cùng Học viện GCD điểm qua những lợi ích của việc ước tính chi phí thi công chỉn chu. Cũng như bí kíp lập bảng dự toán chi phí giám sát thi công đơn giản, chuẩn xác nhất nhé!
1. Tư vấn giám sát thi công xây dựng là gì? Chi phí tư vấn giám sát thi công gồm những khoản nào?
Tư vấn giám sát thi công là một công việc quan trọng trước, trong và sau quá trình thi công. Bao gồm các hoạt động tư vấn, theo dõi, giám sát, khắc phục,… Nhằm đảm bảo công trình đúng tiến độ, đúng bản vẽ, chất lượng và an toàn.
Chi phí tư vấn giám sát thi công là một thuật ngữ bao hàm khá rộng. Chi phí tư vấn giám sát bao gồm chi phí tư vấn giám sát xây dựng và lắp đặt thiết bị. Các chi phí này được tính theo giá trị xây dựng/thiết bị trước thuế của công trình.
Ngành tư vấn giám sát công trình được chia thành nhiều nhóm nhỏ. Mỗi hạng mục tư vấn giám sát, tính chất và quy mô mỗi công trình sẽ có những chi phí riêng.
Một số chi phí nổi bật như: Chi phí tư vấn giám sát cho giám sát viên, chi phí giám sát lắp đặt trang thiết bị. Hay Chi phí giám sát công tác khảo sát, chu phí giám sát công tác xây dựng,…
2. Phương pháp định mức chi phí tư vấn giám sát mới nhất hiện nay.
1.1. Định mức chi phí tư vấn giám sát theo định mức tỷ lệ phần trăm.
Đây là một trong những cách định mức chi phí quan trọng và phổ biến trong xây dựng. Phương pháp định mức theo tỷ lệ phần trăm được tính theo chi phí xây dựng chưa tính thuế VAT. Cụ thể là dùng tỷ lệ phần trăm thỏa thuận nhân với chi phí xây dựng theo dự toán gói thầu thi công dự án.
Phương thức định mức này có hiệu lực vào cuối tháng 8/2021. Được ban hành tại bảng 2.21 kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
2.2. Định mức chi phí giám sát lắp đặt thiết bị.
Cũng như phương pháp định mức trên. Chi phí tư vấn giám sát lắp đặt thiết bị được xác định từ kết quả nhân định mức phần trăm quy định với chi phí thiết bị.
Lưu ý, chi phí này chưa tính thuế giá trị gia tăng.
2.3. Chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng công trình.
Chi phí này được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm quy định của Bộ Xây dựng. Và nhân với chi phí khảo sát xây dựng chưa tính VAT trong dự toán.
2.4. Chi phí giám sát thi với các công trình đặc biệt.
Các công trình đặc biệt bao gồm các công trình xây dựng trên biển đảo, công trình trải dài theo tuyến dọc biên giới trên đất liền. Hoặc các công trình được xây dựng tại vùng sâu vùng xa, kinh tế còn khó khăn,…
Định mức chi phí tư vấn giám sát thi công và thiết bị được điều chỉnh với hệ số k = 1,2. Theo quy định của Bộ Xây dựng và các điều khoản Luật liên quan.
3. Dự toán chi phí tư vấn giám sát cần lưu ý gì?
Dự toán hay quyết toán chi phí tư vấn giám sát là công đoạn quan trọng, cần chính xác cao. Vì thế, bạn cần phải chỉn chu và cẩn thận trong từng con số, mỗi khoản chi.
Để giúp bạn có thể lập bảng dự toán chi phí tư vấn giám sát chuẩn chỉnh nhất. Học viện GCD đã tổng hợp những lưu ý khi lập dự toán tư vấn giám sát.
- Hiểu rõ khái niệm về chi phí tư vấn giám sát: Nắm được khái niệm này sẽ tránh việc bạn nhầm lẫn các chi phí tính trước và sau thuế.
- Xem xét các chức năng, nhiệm vụ của đơn vị tư vấn giám sát theo hợp đồng.
- Tiến hành định mức chi phí tư vấn giám sát theo các biên bản trước và trong quá trình thi công.
- Kiểm tra kỹ các chứng từ về vật liệu, nhân công, thiết bị,… có phù hợp không.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số phương pháp lặp dự toán chi phí tư vấn giám sát mới nhất. Đáng kể như:
- Lập dự toán chi phí tư vấn giám sát theo phương pháp Man Month và tỷ lệ %.
- Sử dụng phần mềm QLCL GXD hỗ trợ định mức chi phí tư vấn giám sát.
- Dự toán chi phí tư vấn giám sát theo Thông tư 11/2021/tt-bxd.
4. Vì sao cần có tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình?
Thuê tư vấn giám sát công trình đồng nghĩa với việc bạn phải bỏ ra một khoản phí nhất định. Hãy còn gọi là chi phí tư vấn giám sát chung cho công trình.
Vậy tại sao lại cần tìm thuê đơn vị tư vấn giám sát xây dựng? Cùng điểm qua những lợi ích này nhé!
- Giúp bạn tiết kiệm thời gian theo dõi tình hình thi công, lên kế hoạch và khắc phục các nguy cơ.
- Tiết kiệm các chi phí rủi ro về cả nhân công và vật tư vì có tư vấn giám sát đảm bảo.
- Được lập bản dự toán và định mức chi phí tư vấn giám sát thi công cụ thể, chuẩn xác.
- Đảm bảo công trình được bàn giao đúng tiến độ và đạt chất lượng tối đa.
- Tránh các rủi cho bồi thường hợp đồng do chậm tiến độ, kém chất lượng hay nguy cơ tai nạn lao động.
- Nắm được các thông tin khách quan và chuyên sâu về quy trình thi công và Pháp luật liên quan.
Lời kết.
Học viện GCD vừa chia sẻ bài viết về công ty tư vấn giám sát Mace. Hy vọng giúp bạn biết thêm những thông tin thú vị và hữu ích về tập đoàn này.
Mọi thắc mắc cũng như mong muốn tìm hiểu thêm về các khóa học. Bạn đừng ngần ngại nhắn về GCD qua Hotline, email, sẽ có nhân viên tư vấn miễn phí, tận tình.
Mong muốn sẻ chia và truyền lửa nghề, hãy để GCD đồng hành cùng các bạn!